Besten Luxusimmobilien Vienna Nahe Bei Dir

4worldlovers: Unseren Kunden einen maßgeschneiderten Service und ein hohes Beratungsniveau zu bieten, das den besten, handverlesenen Immobilien an den wunderbarsten Plätzen Österreichs gerecht wird.

Es erfüllt mich mit besonderem Stolz und Freude, wenn wir im Sinne unserer Kunden und im Sinne der Luxusimmobilien besondere Erfolgsgeschichten schreiben dürfen: Die richtige Immobilie in den richtigen Händen – als exzellentes Investment oder gar als neuer Familiensitz.

4worldlovers: Das Unternehmen IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH hat sich auf die Vermarktung von hochwertigen Immobilien in Wien und Umgebung, Niederösterreich und Burgenland als auch in ausgesuchten Regionen von ganz Österreich spezialisiert.

Das anspruchsvolle Segment der Luxusimmobilien (Penthouses, Villen, Sonderimmobilien) bildet einen weiteren Unternehmensschwerpunkt. Zufriedene Kunden aus ganz Europa sowie allen weiteren Regionen vertrauen auf die Services von IMMOTOTAL . Individuelle und professionelle Betreuung und Beratung in allen Angelegenheiten des Bereichs Immobilienverwertung ist unser höchstes Bestreben.


Wir sind an drei Standorten (Wien-Innere Stadt, Wien-Hietzing und Mödling) für unsere Kunden bemüht.


Wir freuen uns, wenn wir auch Ihr Immobilienmakler des Vertrauens sein dürfen!


Am 26. März 2022 wurden die Ergebnisse der österreichweiten Studie „Top Immo Experten 2022“ im IMMO KURIER veröffentlicht.


Es erfüllt uns mit großem Stolz, dass sich das Unternehmen IMMOTOTAL unter den ausgezeichneten Immobilienmaklern befand und seine hervorragende Reputation unter Beweis stellen konnte. Im Zuge der Erhebung des IMWF Institut für Management- und Wirtschaftsforschung wurden über 3,2 Millionen Datenpunkte zu mehreren Tausend Unternehmen berücksichtigt und im Bereich der Immobilienmakler die 50 höchstgereihten Unternehmen ausgezeichnet.

Für einen besonders hohen Qualitätsstandard und eine absolute Kundenorientierung wurde das Team von IMMOTOTAL für die Geschäftsjahre 2019 und 2020 mit dem IMMY in Silber ausgezeichnet.

4worldlovers: Real Immo Wien steht Käufern und Verkäufern bei allen Fragen für Wien und Umgebung zur Seite

Bei uns finden Sie alles im Bereich Immobilien Wien, Wohnung, Haus, Grundstück, Luxusimmobilien Wien, Gewerbe - Mieten I Verkaufen: ansprechende Eigentumswohnung, hochwertige Häuser, attraktive Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien. Unsere fundierten Immobilienmakler unterstützen Sie in allen Bereichen und helfen Ihnen beim Ankauf sowie Verkauf von Liegenschaften auf dem umfangreichen Wiener Immobilienmarkt.

Liegenschaftsbewertung - Marktwertanalyse - Vergleichswerte: mit der Wohnmarktanalyse stellen wir Immobilieneigentümern kostenfrei und unverbindlich Informationen für Wien zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung. Virtuelle 360° 3D-Rundgänge, 4K Immobilienvideos-Professionelle Immobilienfotos

Hochwertige Immobilien in begehrten Wiener Lagen und Umgebung, das ist die besondere Kompetenz von REAL IMMO WIEN Immobilienmakler Wien. Mit einer Vielzahl an erfolgreich vermittelten Wohnungen, Häusern und Grundstücken zählen wir zu den erfolgreichen Maklerunternehmen in diesem Segment.

Besonderen Wert legen wir auf eine hohe Qualifikation unserer MitarbeiterInnen rund um den Immobilienmarkt, bei welchen ein hohes Fachwissen, profunde Marktkenntnis, verbunden mit einer angenehm persönlichen Betreuung eine selbstverständliche Voraussetzung ist. Unsere Experten verfügen über eine erstklassige Ausbildung und langjährige Erfahrung.

Immobilien sind Wertgegenstände – verknüpft mit materiellem Wert, aber noch viel mehr mit emotionalen Werten, Erlebnissen, Erinnerungen oder Erwartungen. Wir sind der Partner für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Besonders bei hochwertigen Immobilien kann eine zu niedrige Bewertung zu erheblichen Verlusten führen, ein unrealistisch hoher Preis die Chance auf den bestmöglichen Erlös drastisch schmälern. Deshalb legen wir größten Wert auf eine marktgerechte Bewertung Ihrer Liegenschaft und unterstützen Sie gerne bei der Ermittlung eines entsprechenden Preises. Der marktgerechte Preis Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses, Ihres Grundstücks ist ein wichtiger Punkt bei der erfolgreichen Vermarktung. Über den Erfolg entscheidet häufig schon der Angebotspreis.

Unser Fachwissen im Bereich der Immobilienbewertung, sowie unsere jahrelange Erfahrung ist Ihr Gewinn. Vertrauen Sie daher auf die Expertise und tatkräftige Unterstützung unserer ImmobilienmaklerInnen sowie unserer PartnerInnen wie immosuchmaschine.at, immobilien.derstandard.at, willhaben.at, immobilienscout24.at, immobilien.net, bazar.at/immobilien, immo.kurier.at, immowelt.at, findmyhome.at, gewinn.com/immobilien, anzeigen.krone.at/immobilien, luxuryestate.com, immowelt.de, findheim.at und viele weitere.

4worldlovers: Einzigartiger Zugang zu qualifizierten Experten und besonderen Immobilien in aller Welt

4worldlovers: Obj. ID 5523_G - Österreich, Oberösterreich, 4880 Attersee - Berg im Attergau


Neubau in naturnaher Stadtrandlage! 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Morzg


Platz an der Sonne am Mondsee! Neubau Eck-Haus mit privatem Badeplatz


Obj. ID 5064_H6N - Österreich, Salzburg, 5310 Sankt Lorenz am Mondsee


Obj. ID 5529_D - Österreich, Oberösterreich, 4816 Nähe Gmunden - Salzkammergut


Obj. ID 5523 - Österreich, Oberösterreich, 4880 Attersee - Berg im Attergau


Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse


Obj. ID 5529_B - Österreich, Oberösterreich, 4816 Nähe Gmunden - Salzkammergut


Projekt für ein 4-Sterne Boutique-Hotel im Zentrum von Ses Salines


Obj. ID 5529_A - Österreich, Oberösterreich, 4816 Nähe Gmunden - Salzkammergut


Malerische Luxus Finca in CALVIA - Es Capdellà nur 10 Minuten vom Meer und Palma


Obj. ID 5211 - Österreich, Oberösterreich, 4866 Unterach am Attersee - Salzkammergut


Chalet in erster Meereslinie mit unverbaubarem Blick in Cala d’Or


Salzkammergut - BESTE LAGE! Landhaus mit ca. 820 m² Wohnfläche und Panoramagrund

4worldlovers: In der Europäischen Union zählt Wien zu den wohlhabendsten Regionen und blickt auf eine jahrhundertelange Historie zurück, die noch heute eine sichtbar prägende Rolle spielt. Vor allem im historischen Zentrum im ersten Wiener Bezirk lassen sich zahlreiche architektonische Baustile aus der römisch-deutschen und der österreichischen Kaiserzeit sowie der Gründerzeit, dem Barock oder Jugendstil-Epoche finden, die jährlich rund 7,5 Millionen Touristen in die geschichtsträchtige Altstadt locken. Das Schloss Schönbrunn zählt hier zu den Wahrzeichen des wohlhabenden Stadtgebiets und macht die österreichische Metropolregion mitunter zu einer der meistbesuchten Städte Europas. Als Hotspot des kulturellen Wirkens überzeugt Wien dank seines Rufs als Theater-, Musik- und Museumsstadt mit seiner Vielzahl an Kulturstätten, die bereits namhafte Künstler wie Beethoven oder Mozart hervorbrachten. Doch auch die typische Wiener Gastronomiekultur mit dem Wiener Kaffeehaus, der speziellen österreichischen Cuisine und dem Weinbau begeistert für die Investition in eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung von Engel & Völkers Wien, um das hohe Wohn- und Lebensgefühl dauerhaft zu genießen.

Profitieren Sie bei Ihrem Immobilienverkauf von Wiens zentraler und naturnaher Lage

Als Stadt mit hoher Lebensqualität und niedriger Kriminalitätsrate genießt Wien einen hervorragenden Ruf und schafft damit ideale Bedingungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Am Ostrand der Alpen am Übergang zum Alpenvorland gelegen, erstreckt sich der Stadtkern entlang der Donau im Osten. Hier ist der zweite Bezirk zu finden – die Leopoldstadt – die mit ihren Eigentumswohnungen in idyllischer Lage punktet. Im Zentrum bzw. im erweiterten Zentrum gelten neben der Inneren Stadt (1.) auch die Gebiete Landstraße (3.), Wieden (4.), Margareten (5.), Mariahilf (6.), Neubau (7.), Josefstadt (8.) und Alsergrund (9.) als zentrale Lagen, die Eigentümer im Verkauf ihrer Wohnung mit lukrativen Gewinnen begünstigen. Zwischen dem Wienerwald und den Alpen überzeugen die Bezirke Hietzing (13.) und Liesing (23.) vom Kauf einer Villa, eines Hauses oder einer Wohnung am Puls der Natur. Hier spielt der Naturschutz eine tragende Rolle. Als die größten und bedeutendsten Schutzgebiete gelten der Nationalpark Donau-Auen und der Biosphärenpark Wienerwald. In Hernals (17.), Währing (18.) und Döbling (19.) sowie – vor den Toren der Stadt – in Klosterneuburg sind unsere Immobilienmakler schließlich mit einer gemischten Bebauung sowie der Möglichkeit zum Neubau wunschgerechter Immobilien im Nordwesten Wiens für Sie tätig.

Informieren Sie sich ausführlich zu den Immobilienstandorten in unserem Verkaufsgebiet, in denen unsere fachkundigen Immobilienmakler Sie umfassend beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie unterstützen:

Ihr Immobilienmakler empfiehlt: Profitieren Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens von der hervorragenden Infrastruktur

Neben dem Ruf als attraktiver Immobilienstandort genießt Wien auch das Image als internationaler Kongress- und Tagungsort sowie Sitz von über 30 internationalen Organisationen wie dem Büro der Vereinten Nationen in Wien (UNOV) oder dem Amtssitz der UNO. Wien setzt zum Vorteil von Eigentümern, die mit dem Gedanken an einen Immobilienverkauf spielen, neben einer stabilen wirtschaftlichen und politischen Lage auf die moderne Infrastruktur, die komfortable Verbindungen innerhalb Österreichs, aber auch zu weiteren europäischen Metropolen schafft. Das umfangreiche Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-, U-Bahnen sowie Bus- und Autobuslinien, die direkten Anbindungen an die diverse Autobahnen sowie der rund 16 Kilometer vom Stadtzentrum entfernte internationale Flughafen wird einem internationalen Nah- und Fernverkehrsbedarf gerecht, der sowohl Berufspendler als auch Familien und Paare als potenzielle Kaufgruppen für Villen, Häuser und Wohnungen von Engel & Völkers Wien betrifft. Der Ausbau der Wasserstraße des Rhein-Main-Donau-Kanals hat Wien für den industriellen Transport von Waren europaweit geöffnet. Mit rund 632 Bildungsinstitutionen, einer Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen des Gesundheitswesens und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und Cafés wurde eine fantastische soziale Infrastruktur geschaffen, die Basis für zahlreiche freizeitliche Aktivitäten kultureller oder sportlicher Art bietet, die Ihnen unsere erfahrenen Immobilienmakler nach Ihrem Kauf vielfach empfehlen können.

Engel & Völkers Wien – Ihr Immobilienmakler für Ihr Kauf- oder Verkaufsvorhaben

Die Stadt Wien setzt am Immobilienmarkt auf Qualität vor Quantität: Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen findet man hier eine deutlich geringere Anzahl an Hochhäusern, denn Wien setzt auf den Erhalt der wichtigen Naturräume und historischen Relikte. Die überproportional hohe Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien im Kontrast zum konstanten Angebot nach Villen, Häusern und Wohnungen führt zu einem Nachfrageüberhang, dem Eigentümer mit dem Verkauf ihrer Immobilie entgegenwirken können. Mit durchschnittlich rund 5.100 Euro pro Quadratmeter gilt das Immobilienangebot trotz seiner hochwertigen Objektauswahl als bezahlbar.

Lassen Sie sich von Ihrem fachkundigen Immobilienmakler aus unserem Engel & Völkers Team in Wien umfassend beraten, um auch Ihr Verkaufs- oder Kaufvorhaben in Wien erfolgreich umzusetzen. Besuchen Sie uns in unserem Immobilien-Büro im ersten Bezirk, um Ihr Anliegen von der Inneren Stadt bis zur Umgebung Wiens zielführend zu planen.